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Achat · maison

Maison 495 000 € VERT LE GRAND (91810)

Laforet Ile-de-France 91810

Le bien en détail

Cette maison de 771 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Vert Le Grand (91810). Le prix demandé est de 495 000 €.

Le relevé indique 5 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 642,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vert-le-Grand

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vert Le Grand 91810

Signal prix intéressant : le prix au m² est 75 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 4 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 495 000 € 169 500 € au-dessus de la médiane locale (325 500 €), soit 52 %.

Prix au m² 642 €/m² 1 943 €/m² en dessous de la médiane locale (2 585 €/m²), soit 75 %.

Surface 771 m² 626 m² au-dessus de la médiane locale (146 m²), soit 430 %.

Fourchette locale 313 725 € - 375 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local4 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 25e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 313 725 € à 375 750 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vert Le Grand 91810 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 75 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 495 000 €. 169 500 € au-dessus de la médiane locale (325 500 €), soit 52 %. La comparaison s'appuie sur 4 annonces actives à l'achat dans Vert Le Grand 91810.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vert Le Grand 91810 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 325 500 €, avec un prix au m² médian de 2 585 €/m². La fourchette centrale observée va de 313 725 € à 375 750 €.

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