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Appartement à vendre 3 pièces VINCENNES (94)
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Achat · appartement

Appartement à vendre 3 pièces VINCENNES (94)

Capifrance Ile-de-France 94300

Le bien en détail

Cet appartement de 65 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Pierrelaye (94300). Le prix demandé est de 728 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 11 200,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pierrelaye 94300

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 88 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 728 000 € 298 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 69 %.
Prix au m² 11 200 €/m² 2 074 €/m² au-dessus de la médiane locale (9 126 €/m²), soit 23 %.
Surface 65 m² 17 m² au-dessus de la médiane locale (48 m²), soit 35 %.
Fourchette locale 314 750 € - 525 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local88 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 750 € à 525 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 27 août sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pierrelaye 94300 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 728 000 €. 298 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 69 %. La comparaison s'appuie sur 88 annonces actives à l'achat dans Pierrelaye 94300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pierrelaye 94300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 9 126 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 750 € à 525 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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