Location · appartement

Duplex 5 pièces 156 m² 75004 Paris 4e (Les Iles)

Bienici Paris 75004

Charges comprisesAscenseurBalconÉtage 6

Ce duplex exceptionnel, situé au dernier étage, offre une vue imprenable sur la Seine et a bénéficié d'une rénovation totale de grande qualité. Il est situé au 5e et 6e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Le 5e étage comprend une entrée desservant trois chambres, chacune avec accès à un balcon filant. Vous y trouverez également trois salles de douche, dont une avec espace buanderie, ainsi que deux WC séparés. Au 6e étage, une vaste réception s'étendant sur près de 76 mètres carrés avec un plafond cathédrale bénéficiant d'une belle hauteur et de nombreuses fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. De plus, une cuisine ouverte aménagée est présente. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation, et l'isolation a été optimisée pour votre confort. Deux caves complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

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Paris 4e Arrondissement

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Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 28 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 9 450 € 7 186 € au-dessus de la médiane locale (2 264 €), soit 317 %.

Prix au m² 61 €/m² 14 €/m² au-dessus de la médiane locale (47 €/m²), soit 30 %.

Surface 156 m² 101 m² au-dessus de la médiane locale (55 m²), soit 184 %.

Fourchette locale 1 531 € - 4 012 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 531 € à 4 012 €.

Atouts déclarésascenseur, balcon, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 9 450 €. 7 186 € au-dessus de la médiane locale (2 264 €), soit 317 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à la location dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 264 €, avec un prix au m² médian de 47 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 531 € à 4 012 €.

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