Location · appartement

Appartement 2 pieces 48,1 m2 a louer - Paris 13e 75013

Century 21 Paris 75013

Charges comprisesAscenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 48,06 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Paris 13e (75013). Le loyer affiché est de 1 607 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 33,4 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 19 284 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue du Moulin des Prés 75013 Paris

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 35 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 607 € 317 € au-dessus de la médiane locale (1 290 €), soit 25 %.

Prix au m² 33 €/m² 2 €/m² en dessous de la médiane locale (35 €/m²), soit 6 %.

Surface 48 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 11 %.

Fourchette locale 1 025 € - 1 701 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local35 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 39e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 025 € à 1 701 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 607 €. 317 € au-dessus de la médiane locale (1 290 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 35 annonces actives à la location dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 290 €, avec un prix au m² médian de 35 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 025 € à 1 701 €.

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