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Appartement 539 000 € LE PRE ST GERVAIS (93310)
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Achat · appartement

Appartement 539 000 € LE PRE ST GERVAIS (93310)

Laforet Ile-de-France 93310

Le bien en détail

Cet appartement de 62 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Le Pre St Gervais (93310). Le prix demandé est de 539 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 693,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Le Pré-Saint-Gervais

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le Pre St Gervais 93310

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 33 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 539 000 € 319 000 € au-dessus de la médiane locale (220 000 €), soit 145 %.
Prix au m² 8 694 €/m² 2 231 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 463 €/m²), soit 35 %.
Surface 62 m² 28 m² au-dessus de la médiane locale (34 m²), soit 82 %.
Fourchette locale 160 000 € - 349 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 160 000 € à 349 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Pre St Gervais 93310 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 539 000 €. 319 000 € au-dessus de la médiane locale (220 000 €), soit 145 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à l'achat dans Le Pre St Gervais 93310.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Le Pre St Gervais 93310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 220 000 €, avec un prix au m² médian de 6 463 €/m². La fourchette centrale observée va de 160 000 € à 349 000 €.

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