Appartement 2 pièces 46 m² 93220 Gagny (Parc Carette)

Location · parking

Appartement 2 pièces 46 m² 93220 Gagny (Parc Carette)

Bienici Ile-de-France 93220

Charges comprisesParkingBalcon

GAGNY - PETIT RAINCY : A moins de 10 minutes à pieds des commerces, commodités et transports (RER E Gare de Gagny), dans un environnement pratique et recherché dans une résidence sécurisée, découvrez ce 2 pièces sans travaux. La cuisine, en 2023, est indépendante et prolongée par une loggia de 5 m², parfait pour stocker sans empiéter sur votre espace de vie. Côté séjour : lumière, exposition Est et accès direct au balcon. L'espace nuit propose une chambre avec placard, une salle de bains, et surtout, un vrai plus, un WC séparé. En bonus : une place de parking pour un quotidien sans compromis. Un ravalement de la résidence est à venir d'ici fin 2026 Ce bien est soumis à une assurance loyers impayés : il convient de justifier de revenus nets mensuels supérieurs ou égaux à environ 2 400 €/mois. Les garants sont acceptés uniquement pour les étudiants. JE SOUHAITE VISITER : Avant toute visite

Localisation

Place Foch 93220 Gagny

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gagny 93220

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 41 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 870 € 80 € au-dessus de la médiane locale (790 €), soit 10 %.

Prix au m² 19 €/m² 3 €/m² en dessous de la médiane locale (22 €/m²), soit 14 %.

Surface 46 m² 9 m² au-dessus de la médiane locale (37 m²), soit 24 %.

Fourchette locale 630 € - 895 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local41 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 40e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 630 € à 895 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésparking, balcon, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gagny 93220 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 870 €. 80 € au-dessus de la médiane locale (790 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 41 annonces actives à la location dans Gagny 93220.

Quels sont les prix habituels à la location à Gagny 93220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 790 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 630 € à 895 €.

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