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Achat · appartement

Appartement 750 000 € PARIS (75009)

Laforet Paris 75009

AscenseurCave

Le bien en détail

Cet appartement de 61 m² est proposé à la vente à Paris 9e (75009). Le prix demandé est de 750 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 12 295,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 9e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 9e 75009

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 148 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 750 000 € 326 000 € au-dessus de la médiane locale (424 000 €), soit 77 %.

Prix au m² 12 295 €/m² 713 €/m² au-dessus de la médiane locale (11 583 €/m²), soit 6 %.

Surface 61 m² 23 m² au-dessus de la médiane locale (38 m²), soit 61 %.

Fourchette locale 268 775 € - 735 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local148 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 268 775 € à 735 000 €.

Atouts déclarésascenseur, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Même typeSurface proche 735 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 9e 75009 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 750 000 €. 326 000 € au-dessus de la médiane locale (424 000 €), soit 77 %. La comparaison s'appuie sur 148 annonces actives à l'achat dans Paris 9e 75009.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 9e 75009 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 424 000 €, avec un prix au m² médian de 11 583 €/m². La fourchette centrale observée va de 268 775 € à 735 000 €.

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