Achat · maison

Achat Maison 7 pièces 199 m 2 Pontault-Combault - Val du Muguet

Orpi Ile-de-France 77340

Le bien en détail

Cette maison de 199 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à T7 Pontault Combault (77340). Le prix demandé est de 495 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 487,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Pontault-Combault

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T7 Pontault Combault 77340

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 186 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 495 000 € 257 500 € au-dessus de la médiane locale (237 500 €), soit 108 %.

Prix au m² 2 487 €/m² 1 140 €/m² en dessous de la médiane locale (3 627 €/m²), soit 31 %.

Surface 199 m² 136 m² au-dessus de la médiane locale (63 m²), soit 216 %.

Fourchette locale 178 750 € - 323 325 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local186 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 22e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 178 750 € à 323 325 €.

FraîcheurAnnonce vue 17 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T7 Pontault Combault 77340 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 495 000 €. 257 500 € au-dessus de la médiane locale (237 500 €), soit 108 %. La comparaison s'appuie sur 186 annonces actives à l'achat dans T7 Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T7 Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 237 500 €, avec un prix au m² médian de 3 627 €/m². La fourchette centrale observée va de 178 750 € à 323 325 €.

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