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Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 96 m 2 Parmain

Orpi Ile-de-France 95620

Le bien en détail

Cette maison de 96 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Parmain (95620). Le prix demandé est de 288 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 000,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Parmain

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Parmain 95620

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 8 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 288 000 € 51 900 € en dessous de la médiane locale (339 900 €), soit 15 %.
Prix au m² 3 000 €/m² 59 €/m² en dessous de la médiane locale (3 059 €/m²), soit 2 %.
Surface 96 m² 18 m² en dessous de la médiane locale (114 m²), soit 16 %.
Fourchette locale 322 025 € - 446 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local8 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 38e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 322 025 € à 446 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 8 juin sur Orpi.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Parmain 95620 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 288 000 €. 51 900 € en dessous de la médiane locale (339 900 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 8 annonces actives à l'achat dans T4 Parmain 95620.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Parmain 95620 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 339 900 €, avec un prix au m² médian de 3 059 €/m². La fourchette centrale observée va de 322 025 € à 446 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

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