Achat · appartement

Appartement à Saint-Gratien (95210)

IAD France Ile-de-France 95210

Le bien en détail

Cet appartement de 33 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Saint Gratien (95210). Le prix demandé est de 167 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 060,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Gratien

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Saint Gratien 95210

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 22 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 167 000 € 105 000 € en dessous de la médiane locale (272 000 €), soit 39 %.

Prix au m² 5 061 €/m² 1 687 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 375 €/m²), soit 50 %.

Surface 33 m² 45 m² en dessous de la médiane locale (78 m²), soit 58 %.

Fourchette locale 189 238 € - 320 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local22 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 189 238 € à 320 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 25 juin sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Saint Gratien 95210 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 167 000 €. 105 000 € en dessous de la médiane locale (272 000 €), soit 39 %. La comparaison s'appuie sur 22 annonces actives à l'achat dans à Saint Gratien 95210.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Saint Gratien 95210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 272 000 €, avec un prix au m² médian de 3 375 €/m². La fourchette centrale observée va de 189 238 € à 320 500 €.

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