Achat · appartement
Appartement à Paris (75004)
Voir l'annonceNouveau161 000 €Appartement à Paris (75004)1 pièce11 m²Voir plusElodie Demaine
Localisation
Paris 4e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 116 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
161 000 €
329 000 € en dessous de la médiane locale (490 000 €), soit 67 %.
Prix au m²
14 636 €/m²
940 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 696 €/m²), soit 7 %.
Surface
11 m²
24 m² en dessous de la médiane locale (35 m²), soit 69 %.
Fourchette locale
299 000 € - 1 095 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local116 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 72e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 299 000 € à 1 095 000 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
PARIS 75004 13,62 m 2 , 1 pièce Ref : 16425 Appartement Chambre à vendre 162 000 €
13.62 m² · 1 pièces · 11 894 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 162 000 €
Appartement 125 000 € PARIS (75004)
11 m² · 1 pièces · 11 364 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 125 000 €
Appartement 1 pièce 16 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)
16.32 m² · 1 pièces · 12 132 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 198 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 161 000 €. 329 000 € en dessous de la médiane locale (490 000 €), soit 67 %. La comparaison s'appuie sur 116 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 490 000 €, avec un prix au m² médian de 13 696 €/m². La fourchette centrale observée va de 299 000 € à 1 095 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.