Location · appartement

Location Appartement 3 pièces 56m² YERRES 91330

FNAIM Ile-de-France 91330

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 56 m², composé de 3 pièces, est proposé à la location à 18 Yerres (91330). Le loyer affiché est de 1 300 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 23,2 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 15 600 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Yerres

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Yerres 91330

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 19 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 300 € 350 € au-dessus de la médiane locale (950 €), soit 37 %.

Prix au m² 23 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (20 €/m²), soit 15 %.

Surface 56 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (50 m²), soit 12 %.

Fourchette locale 675 € - 1 270 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local19 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 68e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 675 € à 1 270 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésbalcon

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Yerres 91330 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 300 €. 350 € au-dessus de la médiane locale (950 €), soit 37 %. La comparaison s'appuie sur 19 annonces actives à la location dans 18 Yerres 91330.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Yerres 91330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 950 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 675 € à 1 270 €.

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