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Appartement 429 900 € SANTENY (94440)
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Achat · parking

Appartement 429 900 € SANTENY (94440)

Laforet Ile-de-France 94440
AscenseurParkingTerrasse

Le bien en détail

Ce stationnement de 75 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Santeny (94440). Le prix demandé est de 429 900 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 732,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Santeny

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Santeny 94440

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 69 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 55 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 429 900 € 50 900 € au-dessus de la médiane locale (379 000 €), soit 13 %.
Prix au m² 5 732 €/m² 2 347 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 385 €/m²), soit 69 %.
Surface 75 m² 38 m² en dessous de la médiane locale (113 m²), soit 34 %.
Fourchette locale 256 250 € - 447 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local55 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 256 250 € à 447 500 €.
Atouts déclarésascenseur, parking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Santeny 94440 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 69 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 429 900 €. 50 900 € au-dessus de la médiane locale (379 000 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 55 annonces actives à l'achat dans Santeny 94440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Santeny 94440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 379 000 €, avec un prix au m² médian de 3 385 €/m². La fourchette centrale observée va de 256 250 € à 447 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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