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Achat · appartement

Terrain à Gif-sur-Yvette (91190)

IAD France Ile-de-France 91190

Le bien en détail

Ce bien de 360 m² est proposé à la vente à Terrain à Gif Sur Yvette (91190). Le prix demandé est de 270 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 750,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Allée du Val Fleury 91190 Gif-sur-Yvette

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Terrain à Gif Sur Yvette 91190

Signal prix intéressant : le prix au m² est 81 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 67 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 270 000 € 134 500 € en dessous de la médiane locale (404 500 €), soit 33 %.

Prix au m² 750 €/m² 3 237 €/m² en dessous de la médiane locale (3 987 €/m²), soit 81 %.

Surface 360 m² 244 m² au-dessus de la médiane locale (117 m²), soit 209 %.

Fourchette locale 297 050 € - 566 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local67 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 10e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 297 050 € à 566 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 31 juil. sur IAD France.

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Terrain 335 000 € GIF SUR YVETTE (91190)

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Même type€/m² plus bas 575 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Terrain à Gif Sur Yvette 91190 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 81 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 270 000 €. 134 500 € en dessous de la médiane locale (404 500 €), soit 33 %. La comparaison s'appuie sur 67 annonces actives à l'achat dans Terrain à Gif Sur Yvette 91190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Terrain à Gif Sur Yvette 91190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 404 500 €, avec un prix au m² médian de 3 987 €/m². La fourchette centrale observée va de 297 050 € à 566 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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