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Appartement à Drancy (93700)
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Achat · appartement

Appartement à Drancy (93700)

IAD France Ile-de-France 93700

Le bien en détail

Cet appartement de 45 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Drancy (93700). Le prix demandé est de 185 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 111,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Drancy 93700

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 84 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 185 000 € 100 500 € en dessous de la médiane locale (285 500 €), soit 35 %.
Prix au m² 4 111 €/m² 497 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 614 €/m²), soit 14 %.
Surface 45 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (71 m²), soit 37 %.
Fourchette locale 206 250 € - 350 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local84 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 206 250 € à 350 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 18 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Drancy 93700 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 185 000 €. 100 500 € en dessous de la médiane locale (285 500 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 84 annonces actives à l'achat dans à Drancy 93700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Drancy 93700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 285 500 €, avec un prix au m² médian de 3 614 €/m². La fourchette centrale observée va de 206 250 € à 350 000 €.

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