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Achat · maison

Maison 264 000 € COULOMMIERS (77120)

Laforet Ile-de-France 77120

TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 62 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Coulommiers (77120). Le prix demandé est de 264 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 258,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Coulommiers

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Coulommiers 77120

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 76 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 52 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 264 000 € 10 000 € au-dessus de la médiane locale (254 000 €), soit 4 %.

Prix au m² 4 258 €/m² 1 844 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 414 €/m²), soit 76 %.

Surface 62 m² 38 m² en dessous de la médiane locale (100 m²), soit 38 %.

Fourchette locale 186 500 € - 330 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 186 500 € à 330 000 €.

Atouts déclarésterrasse, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 8 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Coulommiers 77120 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 76 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 264 000 €. 10 000 € au-dessus de la médiane locale (254 000 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à l'achat dans Coulommiers 77120.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Coulommiers 77120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 254 000 €, avec un prix au m² médian de 2 414 €/m². La fourchette centrale observée va de 186 500 € à 330 000 €.

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