Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 70,53 m 2 Viroflay - Rive Droite - Gare

Orpi Ile-de-France 78220

Le bien en détail

Cet appartement de 70,53 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Viroflay (78220). Le prix demandé est de 349 650 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 957,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viroflay

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Viroflay 78220

Signal prix intéressant : le prix au m² est 22 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 25 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 349 650 € 65 350 € en dessous de la médiane locale (415 000 €), soit 16 %.

Prix au m² 4 957 €/m² 1 367 €/m² en dessous de la médiane locale (6 324 €/m²), soit 22 %.

Surface 71 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (74 m²), soit 5 %.

Fourchette locale 330 750 € - 749 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local25 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 330 750 € à 749 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 11 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Viroflay 78220 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 22 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 349 650 €. 65 350 € en dessous de la médiane locale (415 000 €), soit 16 %. La comparaison s'appuie sur 25 annonces actives à l'achat dans T3 Viroflay 78220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Viroflay 78220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 415 000 €, avec un prix au m² médian de 6 324 €/m². La fourchette centrale observée va de 330 750 € à 749 000 €.

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