Achat · maison
Maison à Le Coudray-Montceaux (91830)
Voir l'annonceNouveau399 000 €Maison à Le Coudray-Montceaux (91830)4 chambres6 pièces120 m²467 m² de terrainVoir plusMarc Lepileur
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Le Coudray Montceaux 91830
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 12 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
399 000 €
109 500 € au-dessus de la médiane locale (289 500 €), soit 38 %.
Prix au m²
3 325 €/m²
693 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 632 €/m²), soit 26 %.
Surface
120 m²
20 m² au-dessus de la médiane locale (100 m²), soit 20 %.
Fourchette locale
193 500 € - 346 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 193 500 € à 346 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 6 juin sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
à 10 km de Vert-Saint-Denis 414 600 € Maison 7 pièces , 5 chambres 132.29 m² Avec jardin Voir le bien
132.29 m² · 7 pièces · 3 134 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 414 600 €
à 8 km de Savigny-le-Temple 329 000 € Maison 6 pièces , 2 chambres 142.00 m² Avec jardin, garage/box Voir le bien
142 m² · 6 pièces · 2 317 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 329 000 €
Maison traditionnelle à Le Coudray-Montceaux (91830)
98 m² · 6 pièces · 3 296 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 323 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Le Coudray Montceaux 91830 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 399 000 €. 109 500 € au-dessus de la médiane locale (289 500 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à l'achat dans à Le Coudray Montceaux 91830.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Le Coudray Montceaux 91830 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 289 500 €, avec un prix au m² médian de 2 632 €/m². La fourchette centrale observée va de 193 500 € à 346 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.