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Achat · appartement

Appartement 630 000 € PARIS (75011)

Laforet Paris 75011

Le bien en détail

Cet appartement de 46 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 11e (75011). Le prix demandé est de 630 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 13 695,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 11e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 325 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 630 000 € 261 500 € au-dessus de la médiane locale (368 500 €), soit 71 %.

Prix au m² 13 696 €/m² 3 160 €/m² au-dessus de la médiane locale (10 536 €/m²), soit 30 %.

Surface 46 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (36 m²), soit 28 %.

Fourchette locale 202 600 € - 458 745 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local325 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 202 600 € à 458 745 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 630 000 €. 261 500 € au-dessus de la médiane locale (368 500 €), soit 71 %. La comparaison s'appuie sur 325 annonces actives à l'achat dans Paris 11e 75011.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 11e 75011 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 368 500 €, avec un prix au m² médian de 10 536 €/m². La fourchette centrale observée va de 202 600 € à 458 745 €.

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