Achat · maison
à 30 km de Montereau-Fault-Yonne Exclusif 244 900 € Maison 4 pièces , 3 chambres 74.30 m² Avec jardin Voir le bien
4 pièces , 3 chambres 74.30 m² Avec jardin
Localisation
Guignes
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Guignes 77390
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 16 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
244 900 €
7 500 € en dessous de la médiane locale (252 400 €), soit 3 %.
Prix au m²
3 296 €/m²
1 026 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 271 €/m²), soit 45 %.
Surface
74 m²
47 m² en dessous de la médiane locale (121 m²), soit 39 %.
Fourchette locale
176 725 € - 327 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local16 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 94e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 176 725 € à 327 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 289 900 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Guignes 77390 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 244 900 €. 7 500 € en dessous de la médiane locale (252 400 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 16 annonces actives à l'achat dans Guignes 77390.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Guignes 77390 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 252 400 €, avec un prix au m² médian de 2 271 €/m². La fourchette centrale observée va de 176 725 € à 327 000 €.
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