Achat · appartement

Achat Appartement 1 pièce 38 m 2 Gazeran

Orpi Ile-de-France 78125

Le bien en détail

Cet appartement de 38 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à T1 Gazeran (78125). Le prix demandé est de 155 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 078,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gazeran

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T1 Gazeran 78125

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 32 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 155 000 € 199 000 € en dessous de la médiane locale (354 000 €), soit 56 %.

Prix au m² 4 079 €/m² 1 092 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 987 €/m²), soit 37 %.

Surface 38 m² 95 m² en dessous de la médiane locale (133 m²), soit 71 %.

Fourchette locale 204 000 € - 451 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local32 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 94e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 204 000 € à 451 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 18 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T1 Gazeran 78125 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 155 000 €. 199 000 € en dessous de la médiane locale (354 000 €), soit 56 %. La comparaison s'appuie sur 32 annonces actives à l'achat dans T1 Gazeran 78125.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T1 Gazeran 78125 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 354 000 €, avec un prix au m² médian de 2 987 €/m². La fourchette centrale observée va de 204 000 € à 451 500 €.

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