Achat · appartement
Local commercial 449 000 € HT HC PARIS (75011)
Nouveauté 0 / 0 Local commercial 449 000 € HT HC PARIS (75011) 49 m²
Localisation
Paris 11e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 83 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
449 000 €
239 300 € au-dessus de la médiane locale (209 700 €), soit 114 %.
Prix au m²
9 163 €/m²
1 072 €/m² au-dessus de la médiane locale (8 091 €/m²), soit 13 %.
Surface
49 m²
24 m² au-dessus de la médiane locale (26 m²), soit 92 %.
Fourchette locale
28 750 € - 419 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local83 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 68e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 28 750 € à 419 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Fonds de commerce restauration - PARIS 11EME ARRONDISSEMENT (75) - emplacement n°1 fort passage
46 m² · 2 109 €/m²
Même typeSurface proche€/m² plus bas 97 000 €
Boutique/Local commercial à PARIS (75011)
23 m² · 7 174 €/m²
Même type€/m² plus bas 165 000 €
Appartement 460 000 € PARIS (75011)
56 m² · 2 pièces · 8 214 €/m²
Surface proche€/m² plus bas 460 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 449 000 €. 239 300 € au-dessus de la médiane locale (209 700 €), soit 114 %. La comparaison s'appuie sur 83 annonces actives à l'achat dans Paris 11e 75011.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 11e 75011 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 209 700 €, avec un prix au m² médian de 8 091 €/m². La fourchette centrale observée va de 28 750 € à 419 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.