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Appartement 4 pièces 88 m² 75013 Paris 13e (Croulebarbe)
Appartement 4 pièces 88 m² 75013 Paris 13e (Croulebarbe) photo 2

Location · appartement

Appartement 4 pièces 88 m² 75013 Paris 13e (Croulebarbe)

Bienici Paris 75013
Charges comprisesBalconCave

Au 6ᵉ étage d'une résidence semi-récente avec gardien, bel appartement traversant de 4 pièces, lumineux et bien agencé. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour, deux chambres, un dressing, de nombreux rangements, une salle de douche avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Parquet dans les pièces principales. Un grand balcon de 12,63 m² exposé plein sud, donnant sur le jardin, ainsi que deux autres balcons côté rue. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et le gardiennage.

Localisation

Paris 13e Arrondissement

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 36 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 2 790 € 1 100 € au-dessus de la médiane locale (1 690 €), soit 65 %.
Prix au m² 32 €/m² 1 €/m² en dessous de la médiane locale (33 €/m²), soit 3 %.
Surface 88 m² 38 m² au-dessus de la médiane locale (50 m²), soit 76 %.
Fourchette locale 1 390 € - 2 090 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local36 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 42e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 390 € à 2 090 €.
Atouts déclarésbalcon, cave, charges comprises
FraîcheurAnnonce vue il y a 43 min sur Bienici.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 2 790 €. 1 100 € au-dessus de la médiane locale (1 690 €), soit 65 %. La comparaison s'appuie sur 36 annonces actives à la location dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 690 €, avec un prix au m² médian de 33 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 390 € à 2 090 €.

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