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Appartement 1 pièce 32 m² 93220 Gagny (Centre-ville)

Location · studio

Appartement 1 pièce 32 m² 93220 Gagny (Centre-ville)

Bienici Ile-de-France 93220
Charges comprisesBalcon

Le bien en détail

Ce studio de 32 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Gagny (93220). Le loyer affiché est de 735 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 23,0 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 8 820 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de la Fontaine Varenne 93220 Gagny

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gagny 93220

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 33 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 735 € 120 € en dessous de la médiane locale (855 €), soit 14 %.
Prix au m² 23 €/m² 2 €/m² au-dessus de la médiane locale (21 €/m²), soit 10 %.
Surface 32 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (44 m²), soit 27 %.
Fourchette locale 661 € - 1 342 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 76e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 661 € à 1 342 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésbalcon, charges comprises
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Même typePièces prochesSurface proche 636 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gagny 93220 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 735 €. 120 € en dessous de la médiane locale (855 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à la location dans Gagny 93220.

Quels sont les prix habituels à la location à Gagny 93220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 855 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 661 € à 1 342 €.

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