Achat · maison

Noisy-le-Grand (93) Exclusif 138 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 35.00 m² Avec jardin, terrasse, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 93160

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 35 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Noisy Le Grand (93160). Le prix demandé est de 138 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 942,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Grand

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Grand 93160

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 326 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 138 000 € 181 996 € en dessous de la médiane locale (319 996 €), soit 57 %.

Prix au m² 3 943 €/m² 43 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 900 €/m²), soit 1 %.

Surface 35 m² 46 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 57 %.

Fourchette locale 250 000 € - 495 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local326 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 54e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 250 000 € à 495 000 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Noisy Le Grand Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 450 000 € NOISY LE GRAND (93160)

73 m² · 3 pièces · 6 164 €/m²

Même typePièces proches 450 000 €

Maison 380 000 € NOISY LE GRAND (93160)

89 m² · 4 pièces · 4 270 €/m²

Même typePièces proches 380 000 €

Appartement 149 000 € NOISY LE GRAND (93160)

34 m² · 1 pièces · 4 382 €/m²

Surface proche 149 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Grand 93160 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 138 000 €. 181 996 € en dessous de la médiane locale (319 996 €), soit 57 %. La comparaison s'appuie sur 326 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Grand 93160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Grand 93160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 319 996 €, avec un prix au m² médian de 3 900 €/m². La fourchette centrale observée va de 250 000 € à 495 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.