Maison 698 000 € SAMOIS SUR SEINE (77920)

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Achat · maison

Maison 698 000 € SAMOIS SUR SEINE (77920)

Laforet Ile-de-France 77920

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 170 m², composée de 9 pièces, est proposée à la vente à Samois Sur Seine (77920). Le prix demandé est de 698 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 105,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Samois-sur-Seine

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Samois Sur Seine 77920

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 9 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 698 000 € 345 000 € au-dessus de la médiane locale (353 000 €), soit 98 %.

Prix au m² 4 106 €/m² 852 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 254 €/m²), soit 26 %.

Surface 170 m² 50 m² au-dessus de la médiane locale (120 m²), soit 42 %.

Fourchette locale 295 000 € - 419 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local9 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 89e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 295 000 € à 419 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Même type€/m² plus bas 419 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Samois Sur Seine 77920 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 698 000 €. 345 000 € au-dessus de la médiane locale (353 000 €), soit 98 %. La comparaison s'appuie sur 9 annonces actives à l'achat dans Samois Sur Seine 77920.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Samois Sur Seine 77920 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 353 000 €, avec un prix au m² médian de 3 254 €/m². La fourchette centrale observée va de 295 000 € à 419 000 €.

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