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Achat · maison

Maison 345 000 € NOISY LE GRAND (93160)

Laforet Ile-de-France 93160

Le bien en détail

Cette maison de 238 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Noisy Le Grand (93160). Le prix demandé est de 345 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 449,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Grand

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Grand 93160

Signal prix intéressant : le prix au m² est 63 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 356 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 345 000 € 7 500 € en dessous de la médiane locale (352 500 €), soit 2 %.

Prix au m² 1 450 €/m² 2 491 €/m² en dessous de la médiane locale (3 941 €/m²), soit 63 %.

Surface 238 m² 155 m² au-dessus de la médiane locale (84 m²), soit 185 %.

Fourchette locale 248 000 € - 498 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local356 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 17e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 248 000 € à 498 500 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Même typePièces proches€/m² plus bas 455 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Grand 93160 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 63 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 345 000 €. 7 500 € en dessous de la médiane locale (352 500 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 356 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Grand 93160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Grand 93160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 352 500 €, avec un prix au m² médian de 3 941 €/m². La fourchette centrale observée va de 248 000 € à 498 500 €.

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