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Achat · maison

Maison 498 000 € LES LILAS (93260)

Laforet Ile-de-France 93260

TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 76 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Les Lilas (93260). Le prix demandé est de 498 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 552,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Les Lilas

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Les Lilas 93260

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 52 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 498 000 € 80 500 € au-dessus de la médiane locale (417 500 €), soit 19 %.

Prix au m² 6 553 €/m² 117 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 436 €/m²), soit 2 %.

Surface 76 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 282 500 € - 624 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 58e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 282 500 € à 624 000 €.

Atouts déclarésterrasse, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 8 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Les Lilas 93260 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 498 000 €. 80 500 € au-dessus de la médiane locale (417 500 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à l'achat dans Les Lilas 93260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Les Lilas 93260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 417 500 €, avec un prix au m² médian de 6 436 €/m². La fourchette centrale observée va de 282 500 € à 624 000 €.

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