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Maison à Cergy (95000)
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Achat · maison

Maison à Cergy (95000)

IAD France Ile-de-France 95000

Le bien en détail

Cette maison de 213 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à à Cergy (95000). Le prix demandé est de 749 000 €.

Le relevé indique 5 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 516,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Cergy 95000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 86 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 749 000 € 483 775 € au-dessus de la médiane locale (265 225 €), soit 182 %.
Prix au m² 3 516 €/m² 379 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 137 €/m²), soit 12 %.
Surface 213 m² 129 m² au-dessus de la médiane locale (84 m²), soit 154 %.
Fourchette locale 179 900 € - 389 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local86 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 72e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 900 € à 389 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 28 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Cergy 95000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 749 000 €. 483 775 € au-dessus de la médiane locale (265 225 €), soit 182 %. La comparaison s'appuie sur 86 annonces actives à l'achat dans à Cergy 95000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Cergy 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 265 225 €, avec un prix au m² médian de 3 137 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 900 € à 389 000 €.

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