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LARDY - Maison indépendante de 78 m² - 3 chambres - Quartier calme LARDY
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Achat · maison

LARDY - Maison indépendante de 78 m² - 3 chambres - Quartier calme LARDY

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 91510

Le bien en détail

Cette maison de 78 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Lardy (91510). Le prix demandé est de 345 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 423,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Lardy

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Lardy 91510

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 64 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 12 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 345 000 € 88 000 € au-dessus de la médiane locale (257 000 €), soit 34 %.
Prix au m² 4 423 €/m² 1 733 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 690 €/m²), soit 64 %.
Surface 78 m² 18 m² en dessous de la médiane locale (96 m²), soit 18 %.
Fourchette locale 214 480 € - 285 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 214 480 € à 285 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 255 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Lardy 91510 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 64 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 345 000 €. 88 000 € au-dessus de la médiane locale (257 000 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à l'achat dans Lardy 91510.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Lardy 91510 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 257 000 €, avec un prix au m² médian de 2 690 €/m². La fourchette centrale observée va de 214 480 € à 285 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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