Achat · appartement

Duplex à Margency (95580)

IAD France Ile-de-France 95580

Le bien en détail

Cet appartement de 61 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Duplex à Margency (95580). Le prix demandé est de 259 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 245,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Andilly

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Duplex à Margency 95580

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 8 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 259 000 € 45 500 € en dessous de la médiane locale (304 500 €), soit 15 %.

Prix au m² 4 246 €/m² 376 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 871 €/m²), soit 10 %.

Surface 61 m² 14 m² en dessous de la médiane locale (75 m²), soit 18 %.

Fourchette locale 258 750 € - 460 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local8 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 258 750 € à 460 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 13 juil. sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Duplex à Margency 95580 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 259 000 €. 45 500 € en dessous de la médiane locale (304 500 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 8 annonces actives à l'achat dans Duplex à Margency 95580.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Duplex à Margency 95580 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 304 500 €, avec un prix au m² médian de 3 871 €/m². La fourchette centrale observée va de 258 750 € à 460 000 €.

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