Achat · appartement

Appartement 254 900 € ORLY (94310)

Laforet Ile-de-France 94310

Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 45 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Orly (94310). Le prix demandé est de 254 900 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 664,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Orly

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orly 94310

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 36 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 254 900 € 18 600 € en dessous de la médiane locale (273 500 €), soit 7 %.

Prix au m² 5 664 €/m² 1 290 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 374 €/m²), soit 29 %.

Surface 45 m² 23 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 34 %.

Fourchette locale 217 725 € - 347 725 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local36 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 217 725 € à 347 725 €.

Atouts déclarésascenseur

FraîcheurAnnonce vue il y a 57 min sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orly 94310 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 254 900 €. 18 600 € en dessous de la médiane locale (273 500 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 36 annonces actives à l'achat dans Orly 94310.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Orly 94310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 273 500 €, avec un prix au m² médian de 4 374 €/m². La fourchette centrale observée va de 217 725 € à 347 725 €.

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