Location · maison

Location Appartement 2 pièces 30m² FONTENAY SOUS BOIS 94120

FNAIM Ile-de-France 94120

Le bien en détail

Cette maison de 30 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à 18 Fontenay Sous Bois (94120). Le loyer affiché est de 1 237 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 41,2 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 14 844 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Avenue Victor Hugo 94120 Fontenay-sous-Bois

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Fontenay Sous Bois 94120

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 27 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 237 € 239 € au-dessus de la médiane locale (998 €), soit 24 %.

Prix au m² 41 €/m² 12 €/m² au-dessus de la médiane locale (29 €/m²), soit 41 %.

Surface 30 m² 8 m² en dessous de la médiane locale (38 m²), soit 21 %.

Fourchette locale 875 € - 1 288 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local27 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 89e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 875 € à 1 288 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur FNAIM.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Fontenay Sous Bois 94120 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 237 €. 239 € au-dessus de la médiane locale (998 €), soit 24 %. La comparaison s'appuie sur 27 annonces actives à la location dans 18 Fontenay Sous Bois 94120.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Fontenay Sous Bois 94120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 998 €, avec un prix au m² médian de 29 €/m². La fourchette centrale observée va de 875 € à 1 288 €.

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