Achat · appartement

Noisy-le-Grand (93) 278 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 64.00 m² Avec jardin, terrasse

l'Adresse Ile-de-France 93160

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 64 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Noisy Le Grand (93160). Le prix demandé est de 278 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 343,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Grand

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Grand 93160

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 325 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 278 000 € 41 996 € en dessous de la médiane locale (319 996 €), soit 13 %.

Prix au m² 4 344 €/m² 444 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 900 €/m²), soit 11 %.

Surface 64 m² 17 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 21 %.

Fourchette locale 260 000 € - 495 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local325 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 66e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 260 000 € à 495 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 55 min sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Noisy Le Grand Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 289 000 € NOISY LE GRAND (93160)

61 m² · 3 pièces · 4 738 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 289 000 €

Appartement 268 000 € NOISY LE GRAND (93160)

69 m² · 3 pièces · 3 884 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 268 000 €

Appartement 274 000 € NOISY LE GRAND (93160)

55 m² · 3 pièces · 4 982 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 274 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Grand 93160 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 278 000 €. 41 996 € en dessous de la médiane locale (319 996 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 325 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Grand 93160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Grand 93160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 319 996 €, avec un prix au m² médian de 3 900 €/m². La fourchette centrale observée va de 260 000 € à 495 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.