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Achat · appartement

Appartement 435 000 € PARIS (75013)

Laforet Paris 75013

Le bien en détail

Cet appartement de 50 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 13e (75013). Le prix demandé est de 435 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 700,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 13e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 239 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 435 000 € 74 500 € en dessous de la médiane locale (509 500 €), soit 15 %.

Prix au m² 8 700 €/m² 58 €/m² au-dessus de la médiane locale (8 643 €/m²), soit 1 %.

Surface 50 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (66 m²), soit 24 %.

Fourchette locale 430 000 € - 699 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local239 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 55e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 430 000 € à 699 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 435 000 €. 74 500 € en dessous de la médiane locale (509 500 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 239 annonces actives à l'achat dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 509 500 €, avec un prix au m² médian de 8 643 €/m². La fourchette centrale observée va de 430 000 € à 699 000 €.

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