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Appartement 195 000 € PARIS (75009)
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Achat · appartement

Appartement 195 000 € PARIS (75009)

Laforet Paris 75009
Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 16 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 9e (75009). Le prix demandé est de 195 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 12 187,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 9e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 9e 75009

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 136 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 195 000 € 234 000 € en dessous de la médiane locale (429 000 €), soit 55 %.
Prix au m² 12 188 €/m² 796 €/m² au-dessus de la médiane locale (11 393 €/m²), soit 7 %.
Surface 16 m² 27 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 62 %.
Fourchette locale 250 250 € - 748 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local136 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 68e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 250 250 € à 748 000 €.
Atouts déclarésascenseur
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 9e 75009 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 195 000 €. 234 000 € en dessous de la médiane locale (429 000 €), soit 55 %. La comparaison s'appuie sur 136 annonces actives à l'achat dans Paris 9e 75009.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 9e 75009 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 429 000 €, avec un prix au m² médian de 11 393 €/m². La fourchette centrale observée va de 250 250 € à 748 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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