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Appartement 199 500 € PLAISIR (78370)
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Achat · appartement

Appartement 199 500 € PLAISIR (78370)

Laforet Ile-de-France 78370
AscenseurTerrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 38 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Plaisir (78370). Le prix demandé est de 199 500 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 250,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Plaisir

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Plaisir 78370

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 48 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 58 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 199 500 € 17 000 € en dessous de la médiane locale (216 500 €), soit 8 %.
Prix au m² 5 250 €/m² 1 712 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 538 €/m²), soit 48 %.
Surface 38 m² 40 m² en dessous de la médiane locale (78 m²), soit 51 %.
Fourchette locale 181 000 € - 329 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local58 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 96e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 181 000 € à 329 750 €.
Atouts déclarésascenseur, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Plaisir 78370 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 48 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 199 500 €. 17 000 € en dessous de la médiane locale (216 500 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 58 annonces actives à l'achat dans Plaisir 78370.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Plaisir 78370 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 216 500 €, avec un prix au m² médian de 3 538 €/m². La fourchette centrale observée va de 181 000 € à 329 750 €.

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