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Maison 780 250 € SANTENY (94440)
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Achat · maison

Maison 780 250 € SANTENY (94440)

Laforet Ile-de-France 94440

Le bien en détail

Cette maison de 1 043 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Santeny (94440). Le prix demandé est de 780 250 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 748,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Santeny

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Santeny 94440

Signal prix intéressant : le prix au m² est 78 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 50 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 780 250 € 406 250 € au-dessus de la médiane locale (374 000 €), soit 109 %.
Prix au m² 748 €/m² 2 637 €/m² en dessous de la médiane locale (3 385 €/m²), soit 78 %.
Surface 1 043 m² 932 m² au-dessus de la médiane locale (112 m²), soit 835 %.
Fourchette locale 251 000 € - 468 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local50 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 251 000 € à 468 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Santeny 94440 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 78 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 780 250 €. 406 250 € au-dessus de la médiane locale (374 000 €), soit 109 %. La comparaison s'appuie sur 50 annonces actives à l'achat dans Santeny 94440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Santeny 94440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 374 000 €, avec un prix au m² médian de 3 385 €/m². La fourchette centrale observée va de 251 000 € à 468 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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