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Maison 1 365 000 € NOISY LE GRAND (93160)
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Achat · maison

Maison 1 365 000 € NOISY LE GRAND (93160)

Laforet Ile-de-France 93160
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 242 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Noisy Le Grand (93160). Le prix demandé est de 1 365 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 640,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Grand

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Grand 93160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 329 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 365 000 € 1 045 502 € au-dessus de la médiane locale (319 498 €), soit 327 %.
Prix au m² 5 640 €/m² 1 748 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 892 €/m²), soit 45 %.
Surface 242 m² 161 m² au-dessus de la médiane locale (81 m²), soit 199 %.
Fourchette locale 249 750 € - 473 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local329 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 249 750 € à 473 250 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Grand 93160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 365 000 €. 1 045 502 € au-dessus de la médiane locale (319 498 €), soit 327 %. La comparaison s'appuie sur 329 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Grand 93160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Grand 93160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 319 498 €, avec un prix au m² médian de 3 892 €/m². La fourchette centrale observée va de 249 750 € à 473 250 €.

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