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Maison à Draveil (91210)
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Achat · maison

Maison à Draveil (91210)

IAD France Ile-de-France 91210

Le bien en détail

Cette maison de 130 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à à Draveil (91210). Le prix demandé est de 445 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 423,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Draveil 91210

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 67 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 445 000 € 115 050 € au-dessus de la médiane locale (329 950 €), soit 35 %.
Prix au m² 3 423 €/m² 501 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 923 €/m²), soit 17 %.
Surface 130 m² 26 m² au-dessus de la médiane locale (104 m²), soit 25 %.
Fourchette locale 259 675 € - 386 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local67 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 259 675 € à 386 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 9 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Draveil 91210 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 445 000 €. 115 050 € au-dessus de la médiane locale (329 950 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 67 annonces actives à l'achat dans à Draveil 91210.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Draveil 91210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 329 950 €, avec un prix au m² médian de 2 923 €/m². La fourchette centrale observée va de 259 675 € à 386 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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