Location · appartement

Appartement 2 pièces 49 m² 75011 Paris 11e (Léon-Blum - Folie-Regnault)

Bienici Paris 75011

Charges comprisesBalconCave

Réf. AN001554 - IMODIRECT présente un bel appartement lumineux qui donne sur cours dans résidence calme avec gardien. Ce bien se constitue d'un beau séjour lumineux avec balcon, cuisine ouverte avec plaque à induction et hotte, chambre avec dressing, salle de bains avec baignoire. Enfin, une cave vient compléter ce bien. Métro et commerces immédiat. Acceptation de garant physique Les charges comprennent: eau chaude et froide, chauffage ! ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de ,30 €/m² - soit 1 307,64 €/mois • Loyer de é : 31,60 €/m² - soit 1 571,15 €/mois Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 752,26 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.

Localisation

Cour Viguès 75011 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 48 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 308 € 63 € au-dessus de la médiane locale (1 245 €), soit 5 %.

Prix au m² 27 €/m² 12 €/m² en dessous de la médiane locale (39 €/m²), soit 31 %.

Surface 49 m² 11 m² au-dessus de la médiane locale (38 m²), soit 28 %.

Fourchette locale 933 € - 2 057 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local48 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 21e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 933 € à 2 057 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésbalcon, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 308 €. 63 € au-dessus de la médiane locale (1 245 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 48 annonces actives à la location dans Paris 11e 75011.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 11e 75011 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 245 €, avec un prix au m² médian de 39 €/m². La fourchette centrale observée va de 933 € à 2 057 €.

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