Achat · maison

Gargenville (78) 249 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 85.00 m² Avec jardin, terrasse

l'Adresse Ile-de-France 78440

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 85 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Gargenville (78440). Le prix demandé est de 249 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 929,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gargenville

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gargenville 78440

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 32 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 249 000 € 42 000 € en dessous de la médiane locale (291 000 €), soit 14 %.

Prix au m² 2 929 €/m² 365 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 565 €/m²), soit 14 %.

Surface 85 m² 43 m² en dessous de la médiane locale (128 m²), soit 34 %.

Fourchette locale 220 250 € - 349 225 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local32 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 220 250 € à 349 225 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 56 min sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Gargenville Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 239 000 € GARGENVILLE (78440)

80 m² · 5 pièces · 2 988 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 239 000 €

Maison à Gargenville (78440)

89 m² · 4 pièces · 2 921 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 260 000 €

à 16 km de Rosny-sur-Seine Exclusif 230 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 70.58 m² Avec jardin, terrasse, garage/box Voir le bien

70.58 m² · 4 pièces · 3 259 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 230 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gargenville 78440 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 249 000 €. 42 000 € en dessous de la médiane locale (291 000 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 32 annonces actives à l'achat dans Gargenville 78440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gargenville 78440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 291 000 €, avec un prix au m² médian de 2 565 €/m². La fourchette centrale observée va de 220 250 € à 349 225 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.