Annonces Paris & Île-de-France
Maison à Changis-sur-Marne (77660)
Maison à Changis-sur-Marne (77660) photo 2Maison à Changis-sur-Marne (77660) photo 3

Achat · maison

Maison à Changis-sur-Marne (77660)

IAD France Ile-de-France 77660

Le bien en détail

Cette maison de 75 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à à Changis Sur Marne (77660). Le prix demandé est de 243 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 240,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Changis Sur Marne 77660

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 7 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 243 000 € Au niveau de la médiane locale (243 000 €).
Prix au m² 3 240 €/m² 666 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 574 €/m²), soit 26 %.
Surface 75 m² 65 m² en dessous de la médiane locale (140 m²), soit 46 %.
Fourchette locale 177 500 € - 345 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local7 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 177 500 € à 345 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 29 mai sur IAD France.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché à Changis Sur MarneToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison de ville à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660)

Maison de ville à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660)

68 m² · 4 pièces · 2 574 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 175 000 € Maison 180 000 € SAINT JEAN LES DEUX JUMEAUX (77660)

Maison 180 000 € SAINT JEAN LES DEUX JUMEAUX (77660)

147 m² · 4 pièces · 1 224 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 180 000 € Maison traditionnelle à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660)

Maison traditionnelle à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660)

125 m² · 7 pièces · 2 520 €/m²

Même type€/m² plus bas 315 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Changis Sur Marne 77660 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 243 000 €. Au niveau de la médiane locale (243 000 €). La comparaison s'appuie sur 7 annonces actives à l'achat dans à Changis Sur Marne 77660.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Changis Sur Marne 77660 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 243 000 €, avec un prix au m² médian de 2 574 €/m². La fourchette centrale observée va de 177 500 € à 345 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.