Achat · appartement

Guignes (77) 118 000 € Terrain 661.00 m² Voir le bien

l'Adresse Ile-de-France 77390

Le bien en détail

Ce bien de 661 m² est proposé à la vente à Guignes (77390). Le prix demandé est de 118 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 178,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Guignes

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Guignes 77390

Signal prix intéressant : le prix au m² est 93 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 67 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 118 000 € 152 000 € en dessous de la médiane locale (270 000 €), soit 56 %.

Prix au m² 179 €/m² 2 217 €/m² en dessous de la médiane locale (2 396 €/m²), soit 93 %.

Surface 661 m² 530 m² au-dessus de la médiane locale (131 m²), soit 403 %.

Fourchette locale 182 000 € - 341 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local67 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 7e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 182 000 € à 341 500 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 13 j sur l'Adresse.

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Même typeSurface proche€/m² plus bas 129 900 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Guignes 77390 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 93 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 118 000 €. 152 000 € en dessous de la médiane locale (270 000 €), soit 56 %. La comparaison s'appuie sur 67 annonces actives à l'achat dans Guignes 77390.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Guignes 77390 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 270 000 €, avec un prix au m² médian de 2 396 €/m². La fourchette centrale observée va de 182 000 € à 341 500 €.

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