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Achat · appartement

Appartement 305 000 € SCEAUX (92330)

Laforet Ile-de-France 92330

BalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 52 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Sceaux (92330). Le prix demandé est de 305 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 865,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Sceaux

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Sceaux 92330

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 35 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 305 000 € 170 000 € en dessous de la médiane locale (475 000 €), soit 36 %.

Prix au m² 5 865 €/m² 771 €/m² en dessous de la médiane locale (6 636 €/m²), soit 12 %.

Surface 52 m² 13 m² en dessous de la médiane locale (65 m²), soit 20 %.

Fourchette locale 345 000 € - 709 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local35 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 37e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 345 000 € à 709 500 €.

Atouts déclarésbalcon, cave

FraîcheurAnnonce vue 23 juin sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Sceaux 92330 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 305 000 €. 170 000 € en dessous de la médiane locale (475 000 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 35 annonces actives à l'achat dans Sceaux 92330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Sceaux 92330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 475 000 €, avec un prix au m² médian de 6 636 €/m². La fourchette centrale observée va de 345 000 € à 709 500 €.

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