Location · appartement

Location Appartement 3 pièces 69m² GIF SUR YVETTE 91190

FNAIM Ile-de-France 91190

MeubléAscenseurBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 69 m², composé de 3 pièces, est proposé à la location à 18 Gif Sur Yvette (91190). Le loyer affiché est de 1 388 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 20,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 16 656 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

31 Rue Neuve 91190 Gif-sur-Yvette

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Gif Sur Yvette 91190

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 27 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 388 € 222 € au-dessus de la médiane locale (1 166 €), soit 19 %.

Prix au m² 20 €/m² Au niveau de la médiane locale (20 €/m²).

Surface 69 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (63 m²), soit 10 %.

Fourchette locale 709 € - 1 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local27 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 60e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 709 € à 1 500 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, ascenseur, balcon

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché 18 Gif Sur Yvette Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement meublé 3 pièces 61 m² 91190 Gif-sur-Yvette (Centre-ville - Mérantaise)

61.57 m² · 3 pièces · 22 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 370 €

Appartement 885 €/mois GIF SUR YVETTE (91190)

45 m² · 2 pièces · 20 €/m²

Même typePièces proches 885 €

Appartement 3 pièces 69 m² 91190 Gif-sur-Yvette (Chevry)

69 m² · 3 pièces · 18 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 1 268 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Gif Sur Yvette 91190 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 388 €. 222 € au-dessus de la médiane locale (1 166 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 27 annonces actives à la location dans 18 Gif Sur Yvette 91190.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Gif Sur Yvette 91190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 166 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 709 € à 1 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur FNAIM et contactez directement l'annonceur depuis la source.