Appartement Les Lilas 1 pièce(s) 21m2 LES LILAS

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Achat · studio

Appartement Les Lilas 1 pièce(s) 21m2 LES LILAS

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 93260

Le bien en détail

Ce studio de 21 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Les Lilas (93260). Le prix demandé est de 165 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 857,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Les Lilas

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Les Lilas 93260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 52 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 165 000 € 252 500 € en dessous de la médiane locale (417 500 €), soit 60 %.

Prix au m² 7 857 €/m² 1 421 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 436 €/m²), soit 22 %.

Surface 21 m² 48 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 70 %.

Fourchette locale 282 500 € - 624 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 282 500 € à 624 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Les Lilas 93260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 165 000 €. 252 500 € en dessous de la médiane locale (417 500 €), soit 60 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à l'achat dans Les Lilas 93260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Les Lilas 93260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 417 500 €, avec un prix au m² médian de 6 436 €/m². La fourchette centrale observée va de 282 500 € à 624 000 €.

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