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Achat · maison

Maison 449 000 € VILLETTE (78930)

Laforet Ile-de-France 78930

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 170 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Villette (78930). Le prix demandé est de 449 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 641,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villette

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Villette 78930

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 17 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 114 000 € au-dessus de la médiane locale (335 000 €), soit 34 %.

Prix au m² 2 641 €/m² 189 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 452 €/m²), soit 8 %.

Surface 170 m² 13 m² au-dessus de la médiane locale (157 m²), soit 8 %.

Fourchette locale 249 000 € - 385 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local17 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 76e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 249 000 € à 385 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Même typePièces prochesSurface proche 385 000 €

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Même typeSurface proche€/m² plus bas 385 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Villette 78930 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 449 000 €. 114 000 € au-dessus de la médiane locale (335 000 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 17 annonces actives à l'achat dans Villette 78930.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Villette 78930 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 335 000 €, avec un prix au m² médian de 2 452 €/m². La fourchette centrale observée va de 249 000 € à 385 000 €.

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