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Maison à Fosses (95470)
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Achat · maison

Maison à Fosses (95470)

IAD France Ile-de-France 95470

Le bien en détail

Cette maison de 49 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à à Fosses (95470). Le prix demandé est de 109 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 224,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Fosses 95470

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 42 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 109 000 € 168 000 € en dessous de la médiane locale (277 000 €), soit 61 %.
Prix au m² 2 224 €/m² 979 €/m² en dessous de la médiane locale (3 203 €/m²), soit 31 %.
Surface 49 m² 38 m² en dessous de la médiane locale (87 m²), soit 44 %.
Fourchette locale 229 250 € - 344 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local42 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 18e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 229 250 € à 344 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 10 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Fosses 95470 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 109 000 €. 168 000 € en dessous de la médiane locale (277 000 €), soit 61 %. La comparaison s'appuie sur 42 annonces actives à l'achat dans à Fosses 95470.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Fosses 95470 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 277 000 €, avec un prix au m² médian de 3 203 €/m². La fourchette centrale observée va de 229 250 € à 344 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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