Achat · maison

Guignes (77) Exclusif 229 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 74.30 m² Avec jardin

l'Adresse Ile-de-France 77390

Le bien en détail

Cette maison de 74,3 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Guignes (77390). Le prix demandé est de 229 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 082,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Guignes

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Guignes 77390

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 65 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 229 000 € 41 000 € en dessous de la médiane locale (270 000 €), soit 15 %.

Prix au m² 3 082 €/m² 717 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 365 €/m²), soit 30 %.

Surface 74 m² 57 m² en dessous de la médiane locale (131 m²), soit 43 %.

Fourchette locale 182 000 € - 341 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local65 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 182 000 € à 341 500 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Guignes 77390 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 229 000 €. 41 000 € en dessous de la médiane locale (270 000 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 65 annonces actives à l'achat dans Guignes 77390.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Guignes 77390 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 270 000 €, avec un prix au m² médian de 2 365 €/m². La fourchette centrale observée va de 182 000 € à 341 500 €.

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